YUTZ – Appartement récent avec balcon, ascenseur et garage, proche du Luxembourg

Vous recherchez un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé pour vos déplacements quotidiens vers le Luxembourg ? Découvrez ce bel appartement situé à Yutz, au 26 boucle de la Tuilerie, au sein d’un immeuble construit en 2023.

Implanté dans un quartier récent, ce bien réunit plusieurs atouts recherchés : un agencement pratique, un balcon, un garage et un ascenseur pour un confort au quotidien.

Un intérieur fonctionnel et agréable à vivre

L’appartement se compose d’une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Cet espace permet d’aménager facilement un coin repas et un salon confortable, dans une ambiance moderne et chaleureuse.

Le séjour donne accès à un balcon également accessible depuis la chambre. Cette configuration offre un prolongement extérieur appréciable pour prendre un café au grand air, lire tranquillement ou profiter des beaux jours.

La chambre dispose ainsi d’un accès direct au balcon, pour un confort supplémentaire au quotidien.

Une résidence récente avec des équipements appréciables

Situé dans un immeuble de 2023 de trois étages, l’appartement bénéficie de la présence d’un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien.

Le garage constitue un véritable avantage pour stationner votre véhicule à l’abri et profiter d’un espace de stationnement privatif.

Yutz, une situation stratégique pour les actifs transfrontaliers

La commune de Yutz profite de sa proximité avec Thionville et les principaux axes routiers en direction du Luxembourg. Cette localisation représente un atout pour les actifs travaillant au Grand-Duché, qui souhaitent bénéficier d’un logement en France tout en facilitant leurs trajets professionnels.

Les commerces, les services et les équipements de proximité de Yutz et de Thionville contribuent également au confort de vie. La gare de Thionville offre par ailleurs des possibilités de déplacements ferroviaires, selon les destinations et les horaires.

Les points forts du bien :
- Immeuble récent construit en 2023
- Appartement avec une chambre
- Cuisine équipée ouverte sur le salon
- Balcon accessible depuis le séjour et la chambre
- Ascenseur
- Garage
- Quartier récent à Yutz
- Accès pratique aux axes routiers vers le Luxembourg

Que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Je vous accompagnerai à chaque étape de votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1648€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 617664 )