À vendre – Maison familiale 4 chambres + bureau à Thionville Guentrange – 111 m² habitables + terrain 380 m²
450 000€
Localisation : THIONVILLE, 57100
5 pièces
4 chambres
111 m²
Dans un quartier résidentiel très recherché de Thionville, à la lisière du quartier prisé de Guentrange, je vous invite à découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, située au calme dans une boucle pavillonnaire prisée. Ici, tout est réuni : tranquillité, proximité des commodités, et un cadre de vie agréable.
🏠 Votre bien
D’une superficie de 111 m² habitables, cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile :
Un salon lumineux et chaleureux, avec cheminée bois en appoint
Une cuisine équipée récente
4 chambres confortables + 1 bureau pratique
2 points d’eau (dont une salle de bain à rénover selon vos envies)
Climatisation réversible + chauffage électrique + cheminée bois
Le tout sur un terrain de 380 m² parfaitement entretenu, avec une grande terrasse exposée idéalement pour vos repas d’été, vos moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité.
🌳 Votre environnement
Située dans une impasse calme et sécurisée, la Boucle Michel Quarante bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de tout :
Écoles, collèges et commerces à quelques minutes
Accès rapide à l’A31, au centre-ville de Thionville et au Luxembourg
À deux pas du quartier de Guentrange, connu pour son ambiance conviviale, ses balades dans la nature et sa vue imprenable sur la vallée
Un emplacement idéal pour conciliant tranquillité et praticité, très apprécié des familles et des frontaliers.
✅ Les points forts
Quartier résidentiel recherché
4 chambres + bureau
Terrain avec terrasse exposée
Climatisation réversible
Potentiel d'aménagement
Proximité Luxembourg / axes routiers
⚠️ À noter
Salle de bain à rénover selon vos goûts
Rafraîchissements à prévoir sur certaines pièces
🔍 Informations complémentaires
Prix : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D | GES : B
Consommation énergétique estimée entre 1370 € et 1940 €/an
📌 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588299 )
🏠 Votre bien
D’une superficie de 111 m² habitables, cette maison propose une configuration idéale pour une vie de famille ou une activité professionnelle à domicile :
Un salon lumineux et chaleureux, avec cheminée bois en appoint
Une cuisine équipée récente
4 chambres confortables + 1 bureau pratique
2 points d’eau (dont une salle de bain à rénover selon vos envies)
Climatisation réversible + chauffage électrique + cheminée bois
Le tout sur un terrain de 380 m² parfaitement entretenu, avec une grande terrasse exposée idéalement pour vos repas d’été, vos moments de détente ou les jeux des enfants en toute sécurité.
🌳 Votre environnement
Située dans une impasse calme et sécurisée, la Boucle Michel Quarante bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche de tout :
Écoles, collèges et commerces à quelques minutes
Accès rapide à l’A31, au centre-ville de Thionville et au Luxembourg
À deux pas du quartier de Guentrange, connu pour son ambiance conviviale, ses balades dans la nature et sa vue imprenable sur la vallée
Un emplacement idéal pour conciliant tranquillité et praticité, très apprécié des familles et des frontaliers.
✅ Les points forts
Quartier résidentiel recherché
4 chambres + bureau
Terrain avec terrasse exposée
Climatisation réversible
Potentiel d'aménagement
Proximité Luxembourg / axes routiers
⚠️ À noter
Salle de bain à rénover selon vos goûts
Rafraîchissements à prévoir sur certaines pièces
🔍 Informations complémentaires
Prix : 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D | GES : B
Consommation énergétique estimée entre 1370 € et 1940 €/an
📌 Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 588299 )
Prix de vente avec honoraires : 450 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
