Appartement 3 chambres – Jardin, parking, cave, grenier – Quartier calme à Hayange (102 m²)

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Hayange, rue de la Gendarmerie, cet appartement lumineux de 102 m² habitables vous offre de belles surfaces, un extérieur privatif et une situation stratégique à proximité du Luxembourg.

✅ Idéal pour famille ou investissement locatif
Ce bien, à la fois fonctionnel et modulable, s’adapte à vos projets : résidence principale confortable, colocation, ou meublé de tourisme.

🏡 Les points forts :
Salon spacieux et lumineux avec accès direct à la cuisine (séparée), à aménager selon vos envies

3 grandes chambres avec parquet, idéales pour enfants, bureau ou rendement locatif

Salle de bain complète : douche + baignoire + espace buanderie

Grenier aménageable ou idéal pour le stockage supplémentaire

Jardin privatif calme, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments en extérieur

Annexes utiles : grande cave, local poussettes/vélos, place de parking privative

📍 Localisation stratégique :
À quelques minutes des axes A30/A31 : accès rapide à Thionville, Metz et Luxembourg

Bus direct (ligne 505) vers le Luxembourg

Proximité immédiate des écoles, commerces, centre-ville et commodités

Un bien rare sur le secteur, sans travaux majeurs, offrant un excellent potentiel locatif ou familial. Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 581199 )