Fonds de commerce à vendre VILLEURBANNE (69)
Localisation : VILLEURBANNE, 69100
2 rooms
193 m²
🏪 FONDS DE COMMERCE – ALIMENTATION GÉNÉRALE À CÉDER
📍 Villeurbanne – Quartier République / Tolstoï (69100)
🔸 Affaire fonctionnelle – emplacement recherché – clientèle fidélisée
📍 Emplacement stratégique
Ce commerce est idéalement situé dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate d’un lycée, d’écoles, de commerces de proximité, d’un arrêt de transport et de services publics.
Son emplacement d’angle, avec grande vitrine et visibilité piétonne et automobile, lui garantit un flux constant de clients.
🧱 Le local
Surface commerciale : env. 143 m²
Réserve avec point d’eau et sanitaires : env. 20 m²
2 bureaux à l’étage : env. 30 m²
Cave saine : env. 40 m²
Climatisation réversible + chauffage
Matériel inclus : rayonnages, frigo boissons, 5 congélateurs
Aménagements possibles : optimisation des volumes, création de nouveaux espaces de service
📊 Chiffres clés
Chiffre d’affaires 2022 : 722.439 €
Rentabilité nette (EBE) : 3,11 %
Prix de vente : 155.000 € TTC
Dont honoraires à la charge du vendeur : 12.000 € TTC
Prix net vendeur : 143.000 €
Bail commercial 3/6/9 jusqu’à juillet 2030
Loyer mensuel : 1.383,50 € HT
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière annuelle : 760 €
✔️ Services complémentaires en activité
Point relais colis
Transfert d'argent (RIA Monney Bank)
Commerce prêt à exploiter – pas de reprise de personnel
🔍 Informations énergétiques
Classe énergie : D – 213 kWh/m²/an
Indice climat : D – 46
🎯 Points forts de cette opportunité
Environnement commerçant et résidentiel
Clientèle fidèle et régulière
Bonne rentabilité
Exploitable immédiatement
Potentiel de diversification ou d'extension de services
Emplacement durablement attractif
📞 Pour recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 583569 )
📍 Villeurbanne – Quartier République / Tolstoï (69100)
🔸 Affaire fonctionnelle – emplacement recherché – clientèle fidélisée
📍 Emplacement stratégique
Ce commerce est idéalement situé dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate d’un lycée, d’écoles, de commerces de proximité, d’un arrêt de transport et de services publics.
Son emplacement d’angle, avec grande vitrine et visibilité piétonne et automobile, lui garantit un flux constant de clients.
🧱 Le local
Surface commerciale : env. 143 m²
Réserve avec point d’eau et sanitaires : env. 20 m²
2 bureaux à l’étage : env. 30 m²
Cave saine : env. 40 m²
Climatisation réversible + chauffage
Matériel inclus : rayonnages, frigo boissons, 5 congélateurs
Aménagements possibles : optimisation des volumes, création de nouveaux espaces de service
📊 Chiffres clés
Chiffre d’affaires 2022 : 722.439 €
Rentabilité nette (EBE) : 3,11 %
Prix de vente : 155.000 € TTC
Dont honoraires à la charge du vendeur : 12.000 € TTC
Prix net vendeur : 143.000 €
Bail commercial 3/6/9 jusqu’à juillet 2030
Loyer mensuel : 1.383,50 € HT
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière annuelle : 760 €
✔️ Services complémentaires en activité
Point relais colis
Transfert d'argent (RIA Monney Bank)
Commerce prêt à exploiter – pas de reprise de personnel
🔍 Informations énergétiques
Classe énergie : D – 213 kWh/m²/an
Indice climat : D – 46
🎯 Points forts de cette opportunité
Environnement commerçant et résidentiel
Clientèle fidèle et régulière
Bonne rentabilité
Exploitable immédiatement
Potentiel de diversification ou d'extension de services
Emplacement durablement attractif
📞 Pour recevoir le dossier ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 583569 )
Sale price including fees : 100 000€
- Price excluding fees 94 000 €
- Fees payable by the buyer are 6.38% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
