Local commercial 91 m² – Centre de Hayange – Vitrines, cour, sans pas-de-porte

📍 Emplacement stratégique au cœur de Hayange, ce local commercial de 91 m² offre une belle visibilité grâce à ses deux vitrines donnant sur rue, dans une zone passante et dynamique. Idéal pour une activité de commerce, de services ou de bureaux recevant du public.



✅ Un local à potentiel, avec travaux d’aménagement à finaliser :



L'intérieur se compose de :



Un espace de vente lumineux de 39 m² avec vitrines



Un bureau séparé, pour vos rendez-vous ou la gestion administrative



Deux zones de stockage pratiques pour vos réserves ou archives



Une cuisine fonctionnelle, idéale pour le personnel



Un WC indépendant



🛠 Améliorations déjà réalisées :

Électricité entièrement refaite (installation aux normes)



Fenêtres neuves double vitrage : confort thermique et phonique optimisé



Travaux d’aménagement intérieur à prévoir selon votre activité (revêtements, agencement, équipements)



🌿 Un plus appréciable :

Accès à une cour arrière clôturée, partagée avec les résidents : pratique pour les pauses ou le rangement temporaire



💰 Conditions avantageuses :

Pas de droit au bail : installation facilitée



Frais d’agence partagés entre locataire et bailleur



Bail commercial 3/6/9 adaptable selon vos besoins



Un bien rare sur le secteur, à personnaliser selon votre projet. Parfait pour les entrepreneurs, professions libérales, commerces de proximité ou showrooms.



📞 Contactez moi pour organiser une visite et envisager votre installation professionnelle à Hayange dans les meilleures conditions. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1944,00€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 571187 )