Appartement rénové avec terrasse & balcon – 2 chambres – Parking sécurisé

Nichée au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue et à taille humaine, cette belle opportunité immobilière combine le confort moderne et un emplacement pratique sur l’avenue Jeanne d’Arc, à Fameck.

🏡 Votre bien
Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 3 pièces se distingue par une pièce de vie traversante de près de 40m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette pièce baignée de lumière vous offre deux espaces extérieurs :

Un balcon de 7m² exposé côté rue, idéal pour un café en matinée.

Une grande terrasse de 38m² côté jardin, véritable atout pour vos soirées d’été, barbecues ou coin détente.

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec WC. Deux places de stationnement privatives sécurisées complètent ce bien, ainsi qu’une cave en sous-sol, pratique pour le rangement.

🌿 Votre environnement
Situé sur une artère résidentielle et recherchée de Fameck, l'appartement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A30, aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun.
Le quartier est calme, vivant et familial, à quelques minutes des zones d’activité de Florange, Uckange ou Mondelange. Un excellent compromis entre vie urbaine et cadre verdoyant.

Le jardin commun de la copropriété, bien entretenu, ajoute un supplément d’âme à ce lieu de vie rare sur le secteur.

✅ Les points forts
Appartement rénové, aucun travaux à prévoir

Grande pièce de vie lumineuse et traversante

Terrasse et balcon avec double exposition

Deux parkings sécurisés + cave

Petite copropriété avec faibles charges

Environnement calme et bien desservi

🔍 Points d'attention
Situé au 1er étage sans ascenseur

🧭 Pour aller plus loin
Ce bien s’adresse aussi bien à des jeunes actifs, des frontaliers travaillant au Luxembourg, qu’à un investisseur recherchant un produit sécurisé avec un bon potentiel locatif. Peu de biens proposent autant d’atouts extérieurs dans ce quartier.

✍️ Ma conclusion
Un appartement rare à Fameck, mêlant rénovation de qualité, extérieurs généreux et stationnements sécurisés. Vous recherchez un cadre de vie agréable sans compromis sur le confort ? Ce bien coche toutes les cases. Une visite s’impose. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 586597 )